TR|EN
Güncel
E-Bülten Aboneliği
Y201 - Yapısal ve Endüstriyel Çelik için Yüzey Hazırlama Eğitimi
T502 - Yangın Tasarım - 2 (BYKHY Esaslarına göre)
K108 - ISO 3834 Kaynaklı İmalat Eğitimi
Casp 2019
Çelik Yapılar Extra
Tevfik Seno Arda Lisesi
Yayınlar > Çelik Yapılar
Sayı: 48 - Temmuz 2016

Proje




Maslak No 1



Çelik ve Beton Birlikteliğiyle Çevreci Bir Plaza
 Saral Şirketler Grubu, Altınbaş Holding ve Koçkaya Holding tarafından Maslak’ta hayata geçirilen Maslak No 1 Ofis Plaza, yeşil alanları, trafiksiz ulaşım imkanları, ulaşım için ekonomik araç çözümleri sunmasının yanı sıra teknik özellikleri ve kullanım alanları ile de dikkat çeken çelik-beton kompozit bir yapı. Maslak Büyükdere Caddesi’ne ve TEM Otoyol Bağlantısı’na anında ulaşma imkanı sunan lokasyonuyla, Beşiktaş’a, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüleri’ne yakın mesafede konumlandırılmış.
34.225 m2 brüt alanı ve 23150 m2 net kullanım alanı ile % 84 verimlilik yakalamış bir plaza olmakla birlikte, Leed Gold Sertifikası adaylığı ve yeşil dostu oluşu ile de İstanbul’un önemli yapıları arasında yerini alan Maslak No 1’in Gayrimenkul Yöneticisi Alsar Gayrimenkul yöneticileri, binada kullanılan çeliğin 1.600 Ton olduğunu ve 26.000 parçadan oluştuğunu belirtirken, aynı zamanda plazanın Mimarı olan Emre Arolat’ın da Türkiye’de neredeyse bir ilki uyguladığının altını çiziyor. Yapının hem iç tasarımı ile güven veren hem de yaşam alanları ile canlı bir bina yaratan etkisinin, çelik ve betonarme ilişkisiyle gösterildiğini açııklayan bina yöneticileri, yenilikçi atılımları ile dikkat çeken projede sadece kiralık ofisler yer aldığını belirtiyor

ve ofislerin, son yıllarda artan taleplere bağlı olarak 4 metre kat yüksekliği, 1042 m2 brüt tek kat kullanım alanı olacak şekilde tasarlandığını ifade ediyorlar.

 

26 kattan oluşan Plaza, 20 adet tek kat ofis olacak şekilde düzenlenirken, 5 katı da otopark olarak tasarlanmış. Yapının yaşam katında da toplantı salonu, cafe, sağlık merkezi, yiyecek içecek ve çalışan alanları gibi hizmet alanları bulunuyor. Ayrıca Maslak No 1 Ofis

Plaza’nın maksimum enerji verimliliği için kullanılan sistemleriyle

diğer plazalara göre % 40 enerji tasarrufu sağlayacak şekilde tasarlandığı açıklanıyor.

Ferah mimarisi, VİP Ofisleri, son teknolojilerin yer aldığı yeşil bina

sistemiyle Maslak No 1 çelik beton kompozit yapının ülkemizdeki özel bir örneği. Çevresel yoğunluktan kaynaklanan gerilim ve inşa edileceği arazinin darlığı gibi verilerle koşullanan Maslak No.1 Ofis Yapısı’nda tipik ofis mekanları düşey bahçelerle zenginleştirilmiş. 8,25 x 8,25 m ölçülerindeki ızgara sistem üzerinde planlanan ve bağımsız olarak biçimlendirilmiş şeffaf bir strüktürle giydirilen rasyonel bir ofis bloğu tasarlanmış.

Güney ve batı yönlerinde ikinci bir cephe gibi hareket eden örtü, yapıdan 17 metreye kadar genişleyen açıklıklarla kopartılarak, 20 metre yüksekliğinde düşey bahçeler elde edilmiş. İki cephe arasında kalan hacmin aynı zamanda akustik ve iklimsel koşullara karşı bir tampon vazifesi görmesi planlanmış. Cephenin 150 x 200 cm ölçülerinde dikdörtgen modüllerle biçimlendirilen dairesel planı, yapının otobandan nasıl algılanacağı düşüncesiyle oluşturulmuş. Cephede, üzerinde yarı saydam film tabakası bulunan, balık pulu düzeninde yerleştirilmiş, hava akışına imkan veren cam paneller tercih edilmiş.




Maslak No/1’in öne çıkan çevreci özellikleri:

* Çift cephe ile hem enerji tasarrufu, hem doğal havalandırma hem de akustik konforu

* Özel performans camları sayesinde yüksek güneş ışığı imkanı

* Manzaradan azami ölçüde yararlanmayı sağlayan mimari düzen ve cam seçimi

* Üç borulu VRV sistemi ile yüksek verimlilikte ısıtma/soğutma ve kat bazında kontrol

* Isı geri kazanımlı taze hava üniteleri ile artırılmış temiz hava

* Kendi elektriğini üreten rejeneratif asansörler

* Verimli su armatürleri

* LED ve T5 aydınlatma armatürleri ile enerji verimliliği

* Bina otomasyon sistemi

* Kat bazında ve tüketimlere göre ayrılmış enerji izleme sistemi

* Elektrikli araç şarj istasyonları

* Bisiklet park yerleri ve duş imkanı

* Artırılmış yeşil alanlar

* Az su ve bakım gerektiren bitkiler ve sulama sistemleri

* Klima yoğuşma sularının toplanarak süs havuzlarına aktarılması

* Ofis içinde atık geri dönüşümü imkanı

* İnsan sağlığına zarar vermeyen düşük VOC’Ii (uçucu organik bileşik)

* Ortak alanlarda ve ekipmanlar için yenilenebilir enerji tedariği

* Seri dönüştürülmüş içerikli malzeme kullanımı




Çelik Yapılar - Sayı: 48 - Temmuz 2016
© 2014 - Türk Yapısal Çelik Derneği