Projeler

34.225 m2 brüt alanı ve 23150 m2 net kullanım alanı ile % 84 verimlilik yakalamış bir plaza olmakla birlikte, Leed Gold Sertifikası adaylığı ve yeşil dostu oluşu ile de İstanbul’un önemli yapıları arasında yerini alan Maslak No 1’in Gayrimenkul Yöneticisi Alsar Gayrimenkul yöneticileri, binada kullanılan çeliğin 1.600 Ton olduğunu ve 26.000 parçadan oluştuğunu belirtirken, aynı zamanda plazanın Mimarı olan Emre Arolat’ın da Türkiye’de neredeyse bir ilki uyguladığının altını çiziyor. Yapının hem iç tasarımı ile güven veren hem de yaşam alanları ile canlı bir bina yaratan etkisinin, çelik ve betonarme ilişkisiyle gösterildiğini açııklayan bina yöneticileri, yenilikçi atılımları ile dikkat çeken projede sadece kiralık ofisler yer aldığını belirtiyor

ve ofislerin, son yıllarda artan taleplere bağlı olarak 4 metre kat yüksekliği, 1042 m2 brüt tek kat kullanım alanı olacak şekilde tasarlandığını ifade ediyorlar.
 

26 kattan oluşan Plaza, 20 adet tek kat ofis olacak şekilde düzenlenirken, 5 katı da otopark olarak tasarlanmış. Yapının yaşam katında da toplantı salonu, cafe, sağlık merkezi, yiyecek içecek ve çalışan alanları gibi hizmet alanları bulunuyor. Ayrıca Maslak No 1 Ofis

Plaza’nın maksimum enerji verimliliği için kullanılan sistemleriyle

diğer plazalara göre % 40 enerji tasarrufu sağlayacak şekilde tasarlandığı açıklanıyor.

Ferah mimarisi, VİP Ofisleri, son teknolojilerin yer aldığı yeşil bina

sistemiyle Maslak No 1 çelik beton kompozit yapının ülkemizdeki özel bir örneği. Çevresel yoğunluktan kaynaklanan gerilim ve inşa edileceği arazinin darlığı gibi verilerle koşullanan Maslak No.1 Ofis Yapısı’nda tipik ofis mekanları düşey bahçelerle zenginleştirilmiş. 8,25 x 8,25 m ölçülerindeki ızgara sistem üzerinde planlanan ve bağımsız olarak biçimlendirilmiş şeffaf bir strüktürle giydirilen rasyonel bir ofis bloğu tasarlanmış.

Güney ve batı yönlerinde ikinci bir cephe gibi hareket eden örtü, yapıdan 17 metreye kadar genişleyen açıklıklarla kopartılarak, 20 metre yüksekliğinde düşey bahçeler elde edilmiş. İki cephe arasında kalan hacmin aynı zamanda akustik ve iklimsel koşullara karşı bir tampon vazifesi görmesi planlanmış. Cephenin 150 x 200 cm ölçülerinde dikdörtgen modüllerle biçimlendirilen dairesel planı, yapının otobandan nasıl algılanacağı düşüncesiyle oluşturulmuş. Cephede, üzerinde yarı saydam film tabakası bulunan, balık pulu düzeninde yerleştirilmiş, hava akışına imkan veren cam paneller tercih edilmiş.